NEUES VON DER GBI

Düsseldorf Adina Apartment Hotel (© GBI Holding AG)

Bild: Nürnberg Premier Inn (© GBI Holding AG)

Nürnberg, Premier Inn

Am Frauentorgraben, direkt im Nürnberger Zentrum in der Nähe des Hauptbahnhofs, öffnete im Februar das „Premier Inn Nürnberg City Opernhaus“ seine Türen. Hier entstanden 241 Premium Economy Zimmer und eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Die zentrale Lage bietet den Reisenden einen idealen Ausgangspunkt für geschäftliche oder private Unternehmungen in Nürnberg. Besonderes Highlight sind die Zimmer in der 5. und 6. Etage mit Blick auf die Altstadt. Das „Premier Inn Nürnberg City Opernhaus" wurde bereits zu Baubeginn vom Immobilienspezialfonds Hotel der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) erworben. Dieser wird vom Universal-Investment BVK administriert und von der GBI Capital als Asset Manager betreut. Der Standort neben dem 2020 fertiggestellten Verwaltungsgebäude der AOK Direktion Mittelfranken ist mit einer besonderen geschichtlichen Bedeutung belastet. Hier stand der Jugendstilaltbau des „Industrie- und Kulturvereins“, in dem 1935 die Nürnberger Gesetze beschlossen wurden. Deswegen entstand in der Passage zwischen den Gebäuden ein Gedenk- und Informationsort. Die Gesamtplanung verantwortet das Hamburger Büro Gerkan, Mark und Partner (gmp). Die GBI hat Premier Inn bei der Markteinführung in Deutschland begleitet und mit der britischen Whitbread-Tochter bereits Hotels in fünf deutschen Städten realisiert, darunter Frankfurt, Düsseldorf und Hamburg. Derzeit entsteht ein neues Haus in Duisburg.

Nürnberg-Lichtenreuth, Wohnungsbau

In Nürnberg wird mit dem Quartier Lichtenreuth ein neuer Stadtteil südlich der Innenstadt geplant und gebaut – die Planung basiert auf dem Konzept des Rotterdamer Büros West 8, urban landscape architcture. Insgesamt entstehen nicht nur 1500 Wohnungen sondern auch die neu gegründete Technische Universität Nürnberg. Hier sollen 6000 Menschen studieren und 2000 neue Arbeitsplätze entstehen. Hinzu kommen zahlreiche Einrichtungen der Infrastruktur wie Kitas, eine Grundschule und Nahversorgung. Als Teil der Gesamtentwicklung baut die GBI Wohnungsbau in einem Joint Venture mit der Schultheiss Wohnbau AG 128 Wohnungen von ein bis vier Zimmern, davon 37 barrierefrei. Auf einer Grundstücksgröße von 8.453 Quadratmetern sollen die Wohnungen in drei Gebäuden mit je vier Geschossen bis 2024 fertiggestellt werden. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 76 Quadratmeter, als besonderes Highlight verfügt jedes Gebäude über eine begrünte Dachterrasse.

Bild: Wohnungsbau Nürnberg (© GBI Holding AG)

Bild: Bielefeld IntercityHotel (© GBI Holding AG)

Bielefeld, IntercityHotel

Mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entsteht bis zum Frühjahr 2024 ein IntercityHotel mit 212 Zimmern am Bielefelder Hauptbahnhof. Insbesondere die verbesserte Dämmung, zusätzliche Photovoltaik und intelligente, digitale Steuerungstechnik werden eine Zertifizierung nach KfW 40 möglich machen. Das Gebäude wird vom Frankfurter Architekturbüro raumwerk geplant und ergänzt ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble mit dem Leinenmeisterhaus. Das neue Gebäude soll das durch Bauten aus den 50er Jahren geprägte Ensemble ergänzen. Die Inneneinrichtung wurde - wie bei allen IntercityHotels - vom italienischen Designer und Architekten Mattheo Thun entworfen. Das neu entstehende Hotel ist Teil einer umfassenden Zusammenarbeit zwischen der Deutschen Hospitality als Betreiber und der GBI als Entwickler. In mehreren deutschen Städten entstehen IntercityHotels auf umgenutzten Bahnflächen.

Lindenberg, Wohnungsbau

Baubeginn im Allgäu – hier entstehen ab dem Frühjahr 62 Wohneinheiten in drei Häusern, die auf Wunsch der Gemeinde als betreutes Seniorenwohn-Projekt konzipiert sind. Hier dürfen nur Menschen ab 60 Jahre, mit einem Pflegegrad oder einem körperlichen Handicap einziehen. Neben 49 Mietwohnungen mit einer gedeckelten Maximalmiete von 12 €/qm sind auch 13 Eigentumswohnungen vorgesehen. Hinzu kommen 69 Stellplätze. Bis zum Spätsommer 2023 sollen die Gebäude fertiggestellt sein. Das Konzept für die altersgerechte Ausstattung wird mit dem auf soziale Immobilienprojekte spezialisierten Dienstleister GLW erstellt. Neben der Senioren-gerechten Ausstattung der Wohnungen wird es auch einen Hausnotruf und Dienstleistungen der Caritas geben – etwa einen Mittagstisch und Unterstützung im Haushalt. Neben den Wohnungen sind Tagespflege-Angebote, Arzt- und Physio-Praxen und eine Bäckerei geplant.

Bild: Wohnungsbau Lindenberg (© GBI Holding AG)

Bild: Frankfurt SMARTments eco (© GBI Holding AG)

Frankfurt Borsigallee, SMARTments eco

Als besondere Form unserer SMARTments business-Variante entstehen bis Ende 2023 in der Frankfurter Borsigallee 128 Apartments der neuen SMARTments eco-Reihe. Hierbei werden die bewährten Business-Apartments in einer noch preisgünstigeren Variante angeboten und sind damit interessant für Gäste, die besonders lange auf das Angebot zurückgreifen oder am Konzept des Co-Living interessiert sind. Statt der sonst üblichen Kitchenette werden hier auf jedem Stockwerk Gemeinschaftsküchen errichtet. Nur die fünf Suiten, die sich besonders für größere Gruppen oder Familien eignen, verfügen neben zwei Räumen auch über eine Küchenzeile. Insgesamt 12 Apartments sind für Menschen mit körperlichen Einschränkungen ausgestattet. Die 128 Apartments wurden bereits für einen Immobilien-Spezialfonds der Aberdeen Standard Investments Deutschland AG (abrdn) erworben. Das Haus wird den Namen der Schriftstellerin Dorothea Schlegel tragen.

Ehningen, Holzbauprojekt

Im baden-württembergischen Ehningen entstehen an der Hildrizhauser Straße 52 Wohnungen im geförderten Wohnungsbau in Holzbauweise in KfW55. Hinzu kommen 56 Stellplätze. Ein Geschoss ist komplett barrierefrei geplant. Die Fertigstellung ist für 2023 vorgesehen.

Bild: Wohnungsbau Ehningen (© GBI Holding AG)

Bild: Wiesbaden IntercityHotel (© Steigenberger Hotels AG)

Wiesbaden, IntercityHotel

Ebenfalls als Teil der Zusammenarbeit mit Deutsche Hospitality konnte im Januar das IntercityHotel in Wiesbaden eröffnet werden. Direkt neben dem Hauptbahnhof gelegen punktet das Haus auch mit seiner Nähe zum RheinMain CongressCenter. Zum Flughafen Frankfurt sind es gerade einmal 20 Minuten. Die Gäste erhalten als besonderes Giveaway ein FreeCityTicket für alle öffentlichen Verkehrsmittel. Das Hotel bietet neben den 216 von Mattheo Thun gestalteten Zimmern auch Tagungsflächen, ein Restaurant und eine Bistrolounge. Das Haus wurde von der Commerz Real für Ihren offenen Immobilienfonds Hausinvest erworben.

Nürnberg-Schanzäckerstraße, Wohnungsbau

An der Schanzäcker Straße in Nürnberg entstehen bis 2024 insgesamt 62 möblierte Mikroapartments und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen werden eine Fläche von rund 44 Quadratmetern haben und um eine Vielzahl von Fahrradstellplätzen ergänzt.

Bild: Wohnungsbau Nürnberg (© GBI Holding AG)

Bild: Wohnungsbau Hamburg (© GBI Holding AG )

Hamburg, Wohnungsbau

Im Sommer dieses Jahres werden 54 Wohnungen in der City Süd übergeben, bereits jetzt wechselte das Projekt den Besitzer: Die BMO Real Estate Partner kaufte die Wohnungen für seinen Immobilienspezialfonds Best Value Wohnen III. Die Wohnungen haben überwiegend zwei Zimmer und eine durchschnittliche Größe von rund 50 Quadratmetern und kommen so der Nachfrage nach kleineren Wohnungen in der Hansestadt entgegen. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV, die Nähe zur Innenstadt und zum Büro-Standort City Süd eignen sie sich besonders für junge Berufstätige. Das Projekt konnte realisiert werden, weil die Hamburger Verwaltung den B-Plan änderte und eine Mischnutzung ermöglichte. Ursprünglich war das Gebiet als reines Geschäftsgebiet ausgewiesen. Die Wohnungen am Wandalenweg sind Teil einer Mixed Use Immobilienentwicklung der GBI mit NORD PROJECT. Diese umfasst außerdem zwei Hotels - ein the niu Yen und ein Premier Inn. Das Gesamtprojekt wird im Sommer dieses Jahres an die zukünftigen Nutzer übergeben.