NEUES VON DER GBI
Bild: IntercityHotel Bielefeld (© GBI Holding AG)
IntercityHotel, Bielefeld
Neustart in Bielefeld: Hier wird der Hauptbahnhof saniert und das gesamte Bahnhofsumfeld neu gestaltet. Als Teil dieser Veränderung baut die GBI bis Anfang 2024 ein IntercityHotel mit 212 Zimmern. Das Haus wird sechs Stockwerke haben, in denen auch Konferenzräume und eine Ladenzeile untergebracht werden. Damit wird es - nicht nur wegen seiner - Höhe Bielefelds größtes Hotel. Die Innengestaltung übernimmt wie bei allen IntercityHotels der italienische Design-Star Mattheo Thun. Die GBI AG und die Deutsche Hospitality als Betreiber haben eine weitreichende Kooperation zur Entwicklung ehemaliger Bahnflächen abgeschlossen. Ein IntercityHotel in der steirischen Landeshauptstadt Graz ist bereits eröffnet, weitere Hotels entstehen derzeit in Heidelberg und Wiesbaden.
Richtfest, Nürnberg Seetor
Richtfest auch in Nürnberg: Als Teil des „Seetor City Campus“ entstehen hier 97 geförderte Wohnungen. Der Endspurt wurde im Oktober mit Nürnbergs Bürgermeister Christian Vogel und zahlreichen am Bau Beteiligten eingeläutet. Die Wohnungen von 50m bis 90 Quadratmeter Fläche werden je nach Förderstufe zwischen 5,50 und 7,50 Euro pro Quadratmeter kosten. Gerade Familien und ältere Menschen haben es auf dem angespannten Nürnberger Wohnungsmarkt schwer – sie sollen von dem Angebot besonders profitieren. Die Wohnungen wurden bereits von der Commerz Real für ihren offenen Immobilienfonds „hausInvest“ erworben. Das Gemeinschaftsprojekt mit Instone Real Estate und der Sontowski &Partner Group wird durch Einzelhandel, Büros, Gastronomie und ein Gesundheits- und Dienstleistungszentrum ergänzt und ist durch den ÖPNV mit Altstadt und Hauptbahnhof verbunden. Die Wohnungen sollen bis Ende 2022 übergeben werden, das Gesamtprojekt wird 2023 fertiggestellt.
Bild: Richtfest Nürnberg (© GBI Holding AG)
Bilder: Wohnungsbau und Kita Regensburg (© GBI Holding AG/ Carsten Bunnemann)
Geförderter Wohnungsbau und Kita, Regensburg
Im Quartier am Kunstpark konnten im Dezember 36 geförderte Wohnungen auf 2.408 Quadratmetern Wohnfläche und eine Kita für 74 Kinder übergeben werden. Die Wohnungen zwischen 40 und 105 Quadratmetern werden nach dem bayrischen Modell gefördert. Daher betragen die Mieten einkommensabhängig sechs bis sieben Euro pro Quadratmeter. Am freien Markt werden Wohnungen in Regensburg derzeit in etwa zum doppelten Preis angeboten – die GBI-Wohnungen sind die einzigen geförderten von den 275 neuen Wohnungen im Quartier am Kunstpark. Sie wurden bereits von der Catella Real Estate AG für ihren Fonds „KCD Catella Immobilien mit sozialer Verantwortung“ erworben.
Bild: SMARTments student Nürnberg(© GBI Holding AG)
SMARTments student, Nürnberg
In Abstimmung mit dem Studentenwerk Erlangen-Nürnberg baut die GBI bis 2024 ein SMARTments student an der Nürnberger Lenaustraße. Rund 180 voll ausgestattete Apartments können dann genutzt werden – zur bewährten Inklusivmiete, die W-Lan, Strom, Heizung und die Nutzung aller Gemeinschaftsräume umfasst. Hinzu kommen ein Tutorensystem und die Community-Aktivitäten der „Smarties“. Eine Besonderheit am Standort: Auf dem Nachbargrundstück entsteht ein Studentenwohnheim des Nürnberger Studentenwerks. Die Baukörper sollen so angeordnet werden, dass der Innenhof gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Richtfest, Baiersdorf
Für gleich fünf Gebäude wurde im Oktober in Baiersdorf Richtfest gefeiert: Hier entstehen 560 geförderte Wohnungen nach dem bayrischen Stufenmodell. Neben dem zuständigen GBI-Vorstand, Simon Hübner, nahm auch Eva-Ehrhardt-Odöfer, die zweite Bürgermeisterin von Baiersdorf an der kleinen Feier teil. Die künftigen Mieterinnen und Mieter zahlen zwischen 4,80 und 6,80 Euro je Quadratmeter und damit deutlich weniger als am freien Markt. Die Wohnungen zwischen 55 und 91 Quadratmetern sollen unterschiedliche Mietergruppen anziehen – Familien, Paare und Singles können hier einziehen. Die Architektur verantworten „2-bs-Architekten“ aus Nürnberg – im Herbst 2022 sollen die ersten Bewohnerinnen und Bewohner einziehen.
Bild: Richtfest Baiersdorf (© GBI Holding AG)
Bild: Wohnungsbau Coburg (© GBI Holding AG )
Wohnungsbau, Coburg
Baubeginn im nordbayrischen Coburg: Hier entstehen 39 Wohnungen, von denen 36 nach dem gestaffelten Modell gefördert werden. Die Wohnungen haben Größen zwischen zwei und vier Zimmern und werden im KfW-55-Standard geplant. Die im Norden Coburgs geplante Anlage liegt an der Lauterer Straße und ist gut an den ÖPNV angebunden. Sie wurde von der HanseMerkur Grundvermögen für ihren ESG-Immobilien-Spezialfonds erworben.
Geförderter Wohnungsbau, Villingen-Schwenningen
Im Dezember werden 63 geförderte Mietwohnungen im baden-württembergischen Villingen-Schwenningen übergeben. Die Wohnungen sind zwischen 45 und 105 Quadratmetern groß und kosten um die sieben Euro pro Quadratmeter. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, außerdem wurden 63 Stellplätze gebaut. Auch diese Wohnungen wurden von der HanseMerkur Grundvermögen erworben. Auf dem Gelände des ehemaligen Schwenninger Klinikums entstanden insgesamt 370 Wohnungen, ergänzt durch Einzelhandel und Gemeinschaftsflächen.
Bild: Wohnungsbau Villingen-Schwenningen (© GBI Holding AG/ Carstenbunnemann
Bild: Richtfest Bayreuth (© GBI Holding AG)
Richtfest, Bayreuth
Gleich 116 geförderte Wohnungen entstehen am Bayreuther Röhrensee- und auch hier konnte gemeinsam mit dem Oberbürgermeister von Bayreuth, Thomas Ebersberger, sowie Handwerkern und dem Generalunternehmer das Richtfest begangen werden. Die Fertigstellung der Gebäude ist für Ende 2022 geplant. In vier Häusern mit je 29 Einheiten werden die Mieten von 5,20 bis 7,20 Euro/Quadratmeter liegen. Die Wohnungsgrößen von 41 bis 112 Quadratmetern und zwei bis fünf Zimmern sollen einen bunten Mix an Mieterinnen und Mietern anziehen. Da es eine ganze Reihe von Technologiefirmen und Start-ups in der Umgebung gibt, ist der Standort für junge Leute besonders interessant. Zudem ist der Röhrensee ein attraktives Naherholungsgebiet und bietet neben der Nähe zur Innenstadt eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Apotheken und Einzelhandel.
Wohnungsbau, Würzburg
Auch das Würzburger Projekt wurde bereits von der HanseMerkur Grundvermögen erworben. Hier werden 48 Wohneinheiten und 21 Stellplätze nach KfW 55 gebaut. Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf insgesamt rund 3260 Quadratmetern Mietfläche. Baubeginn ist 2022, die Anlage soll im vierten Quartal 2023 übergeben werden.
Bild: Wohnungsbau Würzburg(© GBI Holding AG)