NEUES VON DER GBI
Im Bild v.l.: Johannes Mayr (STRABAG Real Estate Geschäftsführer), Karl-Heinz Daurer (Geschäftsführer der GBI-Projektentwicklung Ges.m.b.H.), Julius H. Schoeps (Vorstand der Moses Mendelssohn Stiftung) © GBI Holding AG/ Michael Sales
Namensgebung Ari Rath
Es hat pandemiebedingt eine Weile gedauert- doch Mitte September konnte das Mixed Use in Wien Heiligenstadt ganz offiziell und feierlich eröffnet werden. Verbunden wurde die Feier mit der Namensgebung für das Gebäude, das nach dem jüdischen Publizisten Ari Rath benannt wurde. Der gebürtige Wiener flüchtete 1938 nach Palästina und arbeitete viele Jahre als Publizist, unter anderem als Chefredakteur und Herausgeber der Jerusalem Post. 2005 nahm er neben der israelischen auch wieder die österreichische Staatsbürgerschaft und lebte bis zu seinem Tod 2017 in Wien.
Neben dem Vorsitzenden der Moses Mendelssohn Stiftung – Professor Dr. Julius Schoeps- kamen auch Vertreter der Projekt-Beteiligten zur Eröffnung. Das Haus hat zwei voneinander getrennte Bauteile, die sich einen Eingangsbereich teilen. Insgesamt sind 147 SMARTments student und 166 SMARTments business entstanden, die bereits seit dem Sommer 2021 in Betrieb sind. Die SMARTments sind Teil einer gemeinsamen Entwicklung mit der STRABAG Real Estate.
Frankfurt Gateway Gardens, SMARTments business und Büro
Spatenstich in Frankfurt: Hier entsteht in einem Joint Venture mit Fraport Casa Commercial ein Mixed Use mit Serviced Apartments und Büroflächen. In unmittelbarer Nähe des Flughafens werden im Quartier Gateway Gardens auf rund 11.600 Quadratmetern Geschossfläche nicht nur flexibel nutzbare Büros, sondern auch 142 SMARTments business – Apartments gebaut. Die gemeinsame Projektgesellschaft „Coleman 10“ erstellt zudem ein Untergeschoss mit 116 Stellplätzen und weiteren 5000 Quadratmetern GF. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant.
Der Standort Flughafen ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur äußerst attraktiv für Unternehmen – so wird beispielsweise der Siemens-Standort Frankfurt in Richtung Flughafen verlagert. Entsprechend großer Bedarf entsteht an Übernachtungsangeboten und Büroflächen. Die Erreichbarkeit des Viertels wird insbesondere durch eine neue S-Bahnstation gesteigert – Gäste erreichen den Frankfurter Hauptbahnhof künftig in zehn statt in 30 Minuten. Außerdem können von hier auch Wiesbaden und Offenbach angefahren werden.
Das SMARTments business richtet sich besonders an Gäste, die längere Zeit an einem Standort bleiben und sich ein anderes Produkt als das klassische Hotel aussuchen. Die Auslastung der sechs bereits im Betrieb befindlichen Häuser ist mit knapp 90 Prozent gleichbleibend hoch. Sämtliche bestehenden und im Bau befindlichen Häuser wurden bereits an institutionelle Anleger verkauft.
Im Bild v.l.: Sebastian Skowronski (Projektmanager GBI Holding AG), Stefan Bockstaller (G³ Prokurist), Iris Sitta (Senior Projektmanagerin Fraport AG), Till Marwede (Architekt Wentz Planungsgesellschaft); © Fraport AG
Bild: Hamburg Hamm SMARTments business(© GBI Holding AG)
Hamburg Hamm, SMARTments business
Projektstart in Hamburg-Hamm: Hier wurde im Juni die Baugenehmigung für ein Mixed-Use Projekt mit 12.000 Quadratmetern Fläche entstehen. Die Projektentwicklung liegt bei der Unternehmensgruppe Herrmann Friedrich Bruhn, die der GBI Unternehmensgruppe 7000 Quadratmeter für ein SMARTments business vermieten wird – das erste Mal, dass die Apartments als reines Betreiberprojekt von der GBI übernommen werden.
In dem neuen Quartier werden dann 160 Serviced Apartments für Pendler, Projektmitarbeiterinnen oder Freischaffende zur Verfügung stehen.
Neben 270 - teils geförderten - Wohnungen und einer Kita wird die Bruhn Immobilienmanagement auch Flächen für Einzelhandel und Gewerbe entwickeln. Ziel ist, eine lebendige Mischung unterschiedlicher Nutzungsarten zu schaffen.
Baiersdorf, Wohnungsbau
Mitte Juli wurden 50 geförderte Wohnungen vom Investor der „Bau- und Entwicklungsgesellschaft Nibelungenviertel mbH“, im mittelfränkischen Baiersdorf übernommen. Ergänzt wurden die insgesamt fünf Gebäude durch einen Spielplatz, sowie insgesamt 84 Stellplätze.
Auf einer Grundstücksfläche von 3.973 m² sind zwei-bis-Vier-Zimmer-Wohnungen nach KfW 55 mit einer Fläche von 55 bis 91 Quadratmetern nach der einkommensorientierten Förderung des Freistaats Bayern entstanden. Durch die gestaffelte Miete von 4,80 bis 6,80 und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden Familien, Singles und Paare einziehen können. Ebenerdige Duschen, Aufzüge und breite Flure garantieren Barrierefreiheit für ältere Mitbewohner.
Das Projekt wurde von 2-bs-Architekten geplant.
Bild: Baiersdorf Wohnungsbau (© GBI Holding AG)