NEUES VON DER GBI
Geschäftsführer GBI Österreich
Neuigkeiten aus Wien: Mag. Gerhard Mayer wird in Zukunft die österreichische Dependance der GBI Group leiten. Der 48jährige wird sich vor allem um die Weiterentwicklung der SMARTments in Österreich, sowie große Mixed Use-Projekte und Hotels kümmern.
Mayer hat eine Laufbahn in verschiedenen Bereichen des Immobiliengeschäfts hinter sich. Der Jurist war bis Februar 2023 Geschäftsführer der C&P Bauträger GmbH; zuvor arbeitete er in Führungspositionen unter anderem bei der Raiffeisen International AG, der CA Immobilien Anlagen AG und der immigon portfolio abbau. Wir wünschen viel Erfolg für die neue Aufgabe!
Bild: Gerhard Mayer (© GBI Group GmbH)
Bild: Visualisierung Niu Yen in Hamburg (© GBI Group GmbH)
the niu Yen in Hamburg
Mit dem the niu Yen ist ein weiteres Hotel vom Immobilienspezialfonds der Bayrischen Versorgungskammer übernommen worden. Der Fonds wird von der GBI Capital betrieben und erwirbt sowohl Neubau- als auch Bestandsobjekte für die BVK. Sie ist mit einem verwalteten Vermögen von rund 93 Milliarden Euro einer der bedeutendsten institutionellen Investoren in Deutschland.
Das Hotel mit 347 Zimmern entstand an der Nordkanalstraße, nur wenige Schritte von der S-Bahnstation Hammerbrook entfernt und somit in sehr guter Erreichbarkeit vom Hauptbahnhof. Es wurde in Kooperation mit NORD PROJECT als Teil eines Mixed Use Projekts mit einem Premier Inn-Hotel und 54 Wohnungen entwickelt. Für die Architektur zeichnet das Büro pbp prasch buken partner architekten und die GBI Bau- und Planungsmanagement verantwortlich.
Rekordjahr für SMARTments business
Freude bei unserer Serviced Apartment-Marke SMARTments business: Die Auslastung der Häuser lag in 2022 im Schnitt bei 83,1 Prozent und konnte damit einen neuen Rekord erzielen; der operative Gewinn lag in einem hohen einstelligen Millionenbetrag. Besonders beeindruckend sind die Zahlen, weil im ersten Halbjahr 2022 noch Einschränkungen durch Corona zu bewältigen waren.
In den 1043 Apartments in Deutschland und Österreich bleiben die Gäste durchschnittlich rund einen Monat. SMARTments sind besonders bei Berufspendler*innen und Projektmitarbeiter*innen beliebt. Sie werden aber auch oft für die erste Zeit in einer neuen Stadt gemietet. Die Digitalisierung der Häuser und der Buchungsvorgänge ermöglicht eine kurzfristige, flexible Anpassung der Preisgestaltung je nach Nachfrage. Der Erfolg der SMARTments ist auch bei den Investoren angekommen – gerade erst hat die HanseMerkur Grundvermögen das neue SMARTments am Frankfurter Flughafen für einen offenen Spezialfonds erworben.
Bild: SMARTments business München Parkstadt Schwabing (© GBI Group GmbH - Pamela Ossola)
Bild: Wandsbek Markt Station. Hamburg Metro map. (© shutterstock - SevenMaps)
Mixed Use Wandsbek Markt in Hamburg
In einer ersten Kooperation zwischen der GBI und Union Investment soll in Hamburg Wandsbek ein neues Quartier entstehen. Im Fokus stehen besonders Mietwohnungen, mindestens 35 der bisher geplanten rund 140 Wohnungen sollen gefördert sein. In Zusammenarbeit mit dem Bezirk Wandsbek entsteht das Konzept für die Quartiersentwicklung „Wandsbek Markt“, die neben den Wohnungen auch eine Tagespflege für Senior*innen, sowie bezahlbaren Wohnraum für Auszubildende und Studierende bereitstellen soll.
Union Investment und die GBI verbindet unter anderem die Expertise im Management der Förder-Bedingungen. Diese sind in allen Bundesländern verschieden. Hamburg hat hier besonders attraktive Regelungen geschaffen.
Spatenstich - Wohnungsbau in Lindenberg
Im bayrischen Lindenberg konnte mit dem ersten Spatenstich der Bau des Seniorenwohnprojekts begonnen werden. Hier entstehen bis Ende des Jahres 49 Miet- und 13 Eigentumswohnungen, die auf Wunsch der Gemeinde ausschließlich für Ältere oder Menschen mit speziellen Bedürfnissen konzipiert sind. Die Wohnungen sind zwischen 34 und 139 Quadratmetern groß und komplett barrierefrei. Nahe der Innenstadt und zahlreicher Nahversorgungseinrichtungen gelegen, entstehen auch ein Tagescafé und Flächen für medizinische und Pflege-Dienstleistungen. Als Betreiber konnten regionale Anbieter wie der Dienstleister GLW und die Caritas Sozialstation Westallgäu gewonnen werden. Das Projekt wurde von der Deutsche Asset One für ein Sondervermögen der Volksbank Allgäu-Oberschwaben erworben.
Bild: Spatenstich Lindenberg (© GBI Group GmbH)
Bild: Richtfest Lenaustraße (© GBI Group GmbH)
Richtfest - Nürnberg Lenaustraße
Noch in diesem Jahr soll das SMARTments student in der Nürnberger Lenaustraße eröffnet werden, jetzt wurde das Richtfest begangen. Neben 195 Studentenapartments entstehen auch 195 Fahrradstellplätze, sowie drei Parkplätze für Motorräder und 22 für PKW. Neben den voll eingerichteten Apartments können sich die künftigen Bewohner auf einen großen Gemeinschaftsraum mit Küche und Dachterrasse im 5. Obergeschoss freuen. Außerdem stehen eine Waschküche und ein Leseraum zur Verfügung. Die Apartments haben eine Größe zwischen 18 und 23 Quadratmetern und werden von der SMARTments student Betriebsgesellschaft mbH betrieben. Die HanseMerkur Grundvermögen erwarb das Apartmenthaus für den Fonds „HMG Grundwerte Wohnen SOZIAL“.
Kooperation IREBS
Die GBI Group ist seit Anfang des Jahres Förderer und Stifter der IREBS International Real Estate Business School. Die Immobilienakademie bietet zahlreiche Seminare, berufsbegleitende Studiengänge und In-House-Schulungen im Immobilienbereich an. Kooperiert werden soll in Praxis und Lehre, besonders bei der Unterstützung junger Leute, die in Immobilien-relevanten Themen ausgebildet werden.
Bild: Vielberth © IREBS
Bild 1: Nürnberg Seetor (© GBI Group GmbH - Bildstarke)