UNSERE PROJEKTE
Duisburg, Premier Inn
Noch vor Baubeginn im Sommer diesen Jahres hat die Whitbread-Gruppe mit ihrer Tochter Premier Inn eine Hotelentwicklung am Duisburger Hauptbahnhof investiert. Das Hotel mit 219 Zimmern und einem Restaurantbereich wird in das eigene Portfolio übernommen, da Premier Inn zukünftig verstärkt als Owner Operator agieren möchte. Das Projekt ist bereits die sechste Zusammenarbeit zwischen der GBI und Premier Inn.
Das Hotel ist Teil einer größeren Quartiersentwicklung, in dem die GBI auch ein Bürogebäude mit 2100 Quadratmetern Mietfläche errichtet. Die Blockrandbebauung an der Gutenberg- und Oberstraße bindet die angrenzenden Wohngebiete optisch ein.
Ein Teil der Hotelzimmer wird in einem historischen Gebäude untergebracht, das ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert stammt und wiedererrichtet wird. Das Objekt wird vom Büro RKW Architektur+ geplant, das auch drei Panoramasuiten im oberen Stockwerk vorgesehen hat. Bis Herbst 2024 soll das Vorhaben abgeschlossen sein.
Bild: Visualisierung Duisburg (© GBI Holding AG)
Bild: Wohnungsbau Heroldsbach (© Carsten Bunnemann)
Kooperation mit Hanse Merkur
Die HanseMerkur Grundvermögen hat gemeinsam mit der GBI Capital GmbH den Spezialfonds HMG Grundwerte Wohnen SOZIAL als geschlossenen AIF aufgelegt. Die GBI hat bereits jetzt acht im Bau befindliche oder abgeschlossene Projekte der Unternehmensgruppe aus den Bereichen gefördertes und preisgedämpftes studentisches Wohnen in den Fonds eingebracht. Das Zielvolumen des Fonds beträgt 500 Millionen Euro.
Als Anlagebedingung für den neuen Fonds müssen die Investitionen die ESG-Kriterien erfüllen und einen Beitrag zur Förderung der sozialen Integration leisten.
Von den bisher erworbenen Immobilien sind sechs geförderte Wohnprojekte mit insgesamt 331 Einheiten in Bayern und Baden-Württemberg. Hinzu kommen zwei SMARTments student in Hamburg und Nürnberg mit insgesamt 369 Apartments.
Spatenstich SMARTments student in Hamburg Harburg
Baubeginn in Hamburg: Im April begann die Errichtung von 174 Apartments für Studierende und Auszubildende im neu entstandenen Stadtviertel am Harburger Binnenhafen. Zusätzlich entsteht eine Kita mit 55 Plätzen.
Innerhalb des siebenstöckigen Gebäudes werden Apartments zwischen 18 und 28 Quadratmeter entstehen, von denen 23 durch die Hamburgische Investitions- und Förderbank öffentlich gefördert werden und 15 Auszubildenden vorbehalten sind. Weitere acht Apartments werden von „Hier wohnt Hamburgs Jugend“, einem Programm der Hamburger Sozialbehörde, genutzt.
Der Standort in Harburg ist besonders günstig für Studierende, die kurze Wege zu Campus und Hauptgebäude der TU Hamburg Harburg vorfinden.
Das Gebäude in Hamburg wird nach Fertigstellung in den Spezial Immobilienfonds HMG Grundwerte Wohnen SOZIAL der HanseMerkur Grundvermögen übernommen.
Bild: SMARTments student Hamburg Hamburg (© NORD PROJECT)
Bild: Wohnungsbau Ehnigen (© GBI Holding AG)
Ehningen, Wohnungsbau
Im Baden-Württembergischen Ehningen entstehen ab Juni 2022 41 geförderte Wohneinheiten in Holzbauweise. Hinzu kommen 57 Stellplätze. Ehningen liegt unmittelbar neben Böblingen und gehört somit zum Großraum Stuttgart. In unmittelbarer Nähe des Geländes liegt mit dem „Quantum Village Ehningen“ von IBM Deutschland ein großer Hightech-Standort. Die Planung berücksichtigt insbesondere eine verbesserte Hochwasservorsorge durch eine Retentionsmulde und entsprechende Schutzvorrichtungen am Gebäude. Die Fertigstellung ist für Herbst 2023 geplant.
Lindenberg, Wohnungsbau
Im Allgäuer Lindenberg baut die GBI Wohnungsbau 49 Mietwohnungen für Senioren. Sie wurden jetzt von der der Investmentgesellschaft Deutsche Asset One für ein Sondervermögen eines regionalen Investoren erworben.
Das Projekt in Lindenberg wurde auf Wunsch der Gemeinde ausschließlich für Menschen ab 60 Jahren konzipiert. Neben barrierefreien Grundrissen verfügen die Wohnungen auch über ein Notrufsystem. Die Bewohnerinnen und Bewohner haben die Möglichkeit, medizinische und pflegerische Dienstleistungen zu nutzen, außerdem wird ein offener Mittagstisch und Unterstützung im Haushalt angeboten. Parallel zu den Mietwohnungen entstehen 13 Eigentumswohnungen. Die Anlage bietet nach Fertigstellung außerdem eine Tagespflegestelle, ärztliche Angebote und eine fußläufig erreichbare Nahversorgung.
Bild: Wohnungsbau Lindenberg (© GBI Holding AG)